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尽管木材价格创历史新高,房屋建筑商的信心仍有所提高

2021-02-19 00:21 【 字体:

北卡罗来纳州夏洛特市帕利塞德斯社区的托尔兄弟摄政区,一名承包商在一栋在建房屋的地下室工作。

卢克·沙雷特|彭博社|盖蒂图片社

买家对新建房屋的需求持续激增,即使在材料价格攀升的情况下,这也使建筑商信心居高不下。

美国全国住宅建筑商协会/富国银行(Wells-Fargo)周三发布的最新住房市场指数(HMI)显示,2月份建筑商信心上升1点,至84。任何高于50的都被认为是积极情绪。该指数在2020年2月达到74。

“木材价格今年一直在稳步上涨,并在2月中旬创下历史新高,增加了数千美元的新房成本,并导致一些建筑商在库存已经处于历史低点之际突然停止项目,”NAHB主席Chuck Fowke说,一个来自佛罗里达州坦帕市的定制房屋建筑商。“建筑商仍然非常关注监管和其他政策问题,这些问题可能会使今年在市场紧张的情况下寻求新房的家庭价格下跌。”

尽管新房和现房市场的价格都令人担忧,但购房者的需求似乎很少回落。在指数的三个组成部分中,目前的销售状况稳定在90,潜在买家的流量上升了4点,达到72。然而,未来六个月的销售预期下降了3个点,至80。

“由于人口结构、低抵押贷款利率和郊区向低成本市场的转移,需求状况仍然稳定,但由于成本因素、供应链问题和监管风险,我们预计2021年住宅建设的增长率将有所降温。”NAHB的首席经济学家robertdietz说。“由于这些不利因素,一些建筑商处于产能状态,可能无法扩大生产。”

就地区而言,就三个月移动平均线而言,东北地区的建筑商信心指数上升2点至78点,而中西部地区下降1点至81点。南部下降了2个百分点,达到84,西部下降了2个百分点,达到93。

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